イエナガ地所通信(2021.4)

 

2021.4．吉日

「自分で不動産の価格を調べるには②」

路線価（相続税の課税標準額）で実勢価格（相場）を算出する。

（１）路線価を調べる

路線価で検索――路線価-国税庁――路線価図・評価倍率表

――大阪国税局（兵庫県）――路線価図――姫路市――地名

（路線価図ページ番号）

地図が表示されるので、売却対象となる土地に面して表示される数字

（例100E）をチェックする。この数字が1㎡あたりの路線価（単位千

円）、このケースでは10万円/㎡となる。

（２）公式に当てはめる「路線価÷80％×110％」

100÷0.8×1.1＝137.5（千円/㎡）≒454.5（千円/坪）となります。

ではまた

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