イエナガ地所通信（2021.12）

 

「空き家対策のポイント③」

空き家の実態を把握する。（空き家の履歴書づくり）

① 「固定資産税課税明細書」

毎年、市区町村から4月上旬に郵送。地番・家屋番号の確認。

土地建物の当該年度価格等。

② 「登記事項証明書」（法務局）

土地――所在・地番・地目・地積の確認。

建物――家屋番号・床面積・構造・原因及びその日付けの確認。

③ 「道路管理図」（一番大切！）

家を建てるには「建築基準法上の幅４ｍ以上の道路に２ｍ以上接してい

ることが条件。」

１．登記事項証明書２．地積測量図３．地図（１４条地図）４．建物図

面/各階平面図５．公図６．住宅地図等を持参して道路管理課・建築指

導課等で確認。（１．～５．までの資料は法務局で取得）

（１） 建築基準法上の道路に接しているか。（２）再建築は可能か。

（３） 接しているのは公道か市道か。

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